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天尚设计丨卓越·财富广场——商业地标,城市名片

作者:tianshang 发布日期:2018-03-15 浏览:692次

2017年126日,新甫商业中心——卓越·财富广场项目奠基完成,总投资约3.5亿元,总占地面积35亩,规划建设地上17层星级酒店和精品公寓,3-5层沿街商业楼,项目集超市、商业餐饮、休闲娱乐、办公酒店等功能于一体,通过自身的有机整合与明确定位,在彼此之间建立起一种相互依存、资源共享的能动关系,从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的新泰市域“名片建筑”


在项目推进中,天尚设计和卓越置业形成战略合作,倾情致力于全专业设计,包括前期规划定位、建筑设计、景观设计、室内设计等。同时,本项目还进行了BIM工程设计,为项目的建设运营提供了更有效的支持和服务!


目前,该项目已被列为泰安市外贸及商贸流通业重点项目。该项目投入使用后,可实现年销售额3亿元,年利税约3600万元,安置就业人员1000余人。


一、项目概况

项目名称:卓越·财富广场

项目地点:山东省泰安市新泰市新甫社区

设计单位:浙江天尚建筑设计有限公司

设计内容:建筑、景观、装饰、BIM等融合设计

总用地面积:20607.00平方米

总建筑面积:64595.06平方米

建筑占地面积:9981.59平方米

绿地面积:2075.99平方米

建筑密度:48.44%

绿地率:10.07%

容积率:2.48

机动车位:296辆


二、设计人员

项目负责人:严重重——一级注册建筑师、高级工程师

建筑专业负责人:蔡辅奎——建筑工程师

结构专业负责人:杨国松——一级注册结构师

水专业负责人:杜勇建——国家注册公用设备工程师

电专业负责人:张亨福——国家注册电气工程师

暖通专业负责人:王欣红——国家注册公用设备工程师


三、核心设计理念

(一)坚持环境保护与合理、适度开发相结合,充分考虑整体与局部利用相结合原则。综合统筹公共服务、道路交通、商业发展等城市功能体系设施,促进城市整体功能提升。

(二)坚持以人为本,经济、社会、环境效益兼顾原则。建立人与公共空间的互动关系,实现社区多元化发展,创造现代宜居社区。

(三)坚持适度超前,以适应现代化、信息化发展原则。采用现代建设风格,建筑功能追求合理实用,体现现代性、前瞻性;注重建筑内外空间有序、空间布局有序和环境设计合理;合理组织总平面功能并处理好各功能间的关系;体现生态思想和节能观念。

(四)注重酒店公寓与商业、商业配套间相结合,强调对外部景观的引用和协调、内外空间的渗透和交流、视线和景观通道的组织安排。

(五)建筑力求简洁、现代,注重群体效果。



四、设计目标

(一)充分利用场地现状周边资源,发展可持续的大型贸易产业链,弥补一般商业功能单一、零散、经济效益低下的不足。

(二)运用“大型便民超市” +“功能模块化”的规划理念,通过精心规划、设计、实施,使项目地块最终成为区域一流商业中心,并和周边商业形成差异化发展。

(三)充分结合大型超市的特点,在打造高端、崭新的商业中心形象的同时,努力打造出一个与城市总体环境和功能相协调,并具有丰富空间的城市商业综合体。

(四)建立与之相配套的商业模块:品牌商业、大型超市、娱乐、餐饮、酒店式公寓等配套设施,打造新泰一站式的集购物、美食、休闲、娱乐于一体的星级化商业综合体,为市民提供良好的日常生活需求。



五、功能布局

总体布局:2幢多层建筑、1幢高层

地下室一层:汽车库、设备用房等

一层:超市、品牌餐饮、商业、物业用房

二层:儿童乐园、商业、酒店包间等及物业用房

三层:影院、美食中心、商业配套、健身中心、酒店包间与宴会厅

四层:活动区商业、商业配套、酒店早餐及会议

五至十七层:酒店房间、公寓房间


六、总平面设计

在总平面中,深入分析各功能区块,利用争取景观最大化和与周边地块相结合原则,整体布局较规整与朴实,整体设计既联系又统一,达到人车流线合理不干扰。



七、立面设计

在建筑立面设计上,采用竖向线条石材与玻璃相互交替变化,以此增强建筑的活跃感,使得建筑风格更加明快。

在建筑色彩设计上,采用白色干挂石材、蓝色中空玻璃和深灰色铝板相结合,强调建筑的构成,使之更具对比性。建筑整体显示泰山石头的竖向纹理,体现出刚毅挺拔的气质。









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